住房黄页

对于住宿相关主题有问题?您将在这得到答案!

变更的可能性
卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"会尽自己最大的努力为您提供有关宿舍,房屋主管和宿舍管理处的相关信息。但是一定的信息变更仍然是不可避免的,即使是这个网页也是一样的。虽然我们已经非常认真地对以下相关说明做了修订,但我们仍然不能保证,这些说明在任何时候都是最新更新的。为了使文章更具可读性,我们在以下的说明中一律使用阳性形式,当然其内容对阴性和复数形式同样有效,对此请您给予理解
卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"的宿舍供应
我们提供差不多所有形式的大学生宿舍,主要包括配有家具和不配备家具的房间,附有独立厨房和卫生间的套间或者住房。对每一种房间类型的描述都可以在各自宿舍的信息中找到(卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"的主页上或者“在……住宿的信息”这一信息传单上)。另外,您可以在大部分的宿舍里租用自行车置放点或者自行车车库
宿舍管理处的通信地址
联系我们最好使用以下通信地址:
Studentenwerk Karlsruhe
Abteilung Wohnen
Adenauerring 7
76131 Karlsruhe
联系人
如果您对租赁合同有任何疑问可以与我们宿舍管理处的专职人员联系。有关搬入与搬出及其它所有与您的房间或者宿舍有关的事宜都请与您所在宿舍的房屋主管联系。在您搬入宿舍之前您必须与这个宿舍的房屋主管商定您的搬入时间。如遇房屋主管休假或生病将有其他代表代理其房屋主管的工作,其姓名和电话号码会张贴在宿舍楼里,您也可以通过电话向宿舍管理处询问其联系方式
对房间的要求
在申请房间,套间或者住房时您可以不受任何约束地表达您的租用兴趣。当然,您不能提出提供寄宿处的要求。一般情况下大学新生的人数大于所有宿舍床位总数,而"Studierendenwerk"也只能向学生出租空出的床位。见申请
套间
套间是供一人使用的房间,该房间配备自己独立的洗手间(淋浴/浴缸和抽水马桶)及一个小厨房。
见不配备家具的套间
房屋主管的工作时间
所有的房屋主管都会从早上7点钟在其办公室(见房屋主管,联系不到房屋主管)。正常情况下房屋主管会工作到16点,每周五工作到15点30分(例外情况:St.-Georgen-Straße 15 – 17宿舍的房屋主管的工作时间是每周一,周二,周四和周五从8点至11点,每周三从13点30分至16点)。您的房屋主管也有自己的下班时间并且不愿意在休息时间为您协调搬入或者搬出宿舍的相关事宜,对此请您给予理解。
宿舍管理处的工作时间
一般情况下您可以在每周一至周五的早上7点或7点半,最晚9点钟开始通过电话与宿舍管理处的工作人员取得联系。下午我们会至少工作到15点30分(每周五到14点30分),我们下午的工作时间也经常会延长。如果您想给我们打电话,请尽可能地避开宿舍管理处的接待时间。也见进修。
接收申请
卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"提供房间的前提条件是接收申请的递交,这一申请表您可以从我们的主页上下载或者通过传真索取(卡尔斯鲁厄:+49 721 6909-290,普福尔次海姆:+49 721 6909-125)。更快的方法是通过我们的主页直接网上填写递交。也见申请。
国外学期
越来越多的大学生会在国外学习一学期或者两学期。在这种情况下我们建议您解除租赁合同并提交带有再次搬入提示的接收申请。
厨房的配备
您会在配备了家具的住房里找到一个(嵌入式—)厨房,炉灶,烤箱,柜子,冰箱及桌椅。其他的配备见餐具,自带(建议)。
配备家具的套间和房间的装备
在配备了家具的房间里您基本上可以找到一个大衣柜(大多数的规格是120 x 200 x 60 cm),一个带板条格垫和多孔塑料床垫的床(基本上规格是90 x 210或者 90 x 200 cm),一个带抽屉的写字台(大约140 x 80 cm),一把与写字台相配的转椅,一个书架(大约6延米的仓储面积,深度最多为35cm),一个窗帘滑轨,一盏天花板顶灯。套间还另外配有一个带电炉板和冰箱的小厨房。家具必须保留在房间内。另外一种选择:租住不配备家具的房间。也见不配备家具的套间和房间的装备。
配备家具的住房的装备
在通常情况下其装备与带家具的房间的装备类似,只是其家具是适合两个成年人使用的家具。供孩子使用的家具您需要自带。厨房配备有水槽,操作台,柜子,冰箱以及灯。
不配备家具的套间和房间的装备
房间里有窗帘滑轨和天花板顶灯,套间另外还有一个带电炉板和冰箱的小厨房,另外所有其他房间里需要的东西您都需要自己带来。但是请您要想到,“大件垃圾式的旧家具”经常是不卫生的,而且可能会损坏房间地板。在居住合伙关系背景下租住的不配备家具的房间:其所属的厨房是配备水槽,炉灶,烤箱,柜子,冰箱和桌椅的。
不配备家具的住房的装备
其设备只包括一个水槽和一盏天花板顶灯。
交换生
因某一交换项目来到卡尔斯鲁厄学习的大学生被称为交换生或者项目生。这些学生如果需要找房间或住房的话最好首先与所在大学的Akademisches Auslandsamt(国际办公室)联系寻求帮助。
您的房屋主管会在您搬出宿舍的时候 (也见搬出日期)
与您一起清点检查您所租用的物品并完成一份搬出记录(参看财产清单),这一纪录您也会得到一份。同时您要把委托给您保管的钥匙交给房屋主管。更为详细地内容您会从一份公文中获悉,这一公文您会在租赁合同结束前大约一个月收到。见移交。
搬出记录
搬出记录的内容包括在搬出时所租用物品的情况,以及如果有共同使用区域的情况下,共用的厨房,过道,浴室,抽水马桶的情况。见财产清单。
搬出日期
从宿舍搬出只能在房屋主管工作日中的工作时间进行。您必须在您所希望的搬出日期前至少五个工作日与您的房屋主管商定搬出日期。您越早这样做,能按照您所希望的日期搬出的可能性就越大。另外:如果您不是一定要在月底前两至三天搬出,而是可以提前几天搬出宿舍的话,可以为您自己和您的房屋主管免除由于时间有限而带来的压力。
银行联系(方式)
见账户
卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"的银行联系(方式)
几乎所有的汇款都是通过卡尔斯鲁厄BW—Bank(其银行编码为:600 501 01)下的7495 501 980这一账号汇到卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"的。如果您是从国外给我们汇款的话,请使用我们的国际银行账户号码:DE77 6005 0101 7495 5019 80,BIC 是SOLA DE ST。请您在汇款时告知您的客户号码,您的交易号码或者您的宿舍地址和您的房间号码,这些信息将有利于我们更容易地对汇款进行归类。
残疾—有残疾的大学生
如果您需要特殊的居住条件的话,如可行驶地淋浴设施,支撑把手或者光学铃声信号装置,请您尽可能在您希望的搬入日期前三至四个月与我们联系。我们将与您一起尽可能好地解决您的问题。与残疾大学生的代理人一起提前参观一下所希望入住的宿舍是有意义的。有关残疾大学生停车的可能性见Carport。
参观
可惜由于容纳能力的原因我们基本上不能为您提供宿舍或者房间/套间/住房的参观活动,即使是我们的房屋主管也不能提供。在我们的主页和住宿信息的宣传页上您都能找到有关宿舍设施的详细描述。但是您可以随意到宿舍去看看。如果您没有遇见当前的房客的话,您也可以到上一楼层或是下一楼层试试,因为大多数的房间都是相似或者一样的。
餐具
请您自己携带餐具,见餐具,自带(建议)。
宿舍管理处的接待时间
您可以在每周一至周五9点半到12点之间及每周四13点半至15点半拜访宿舍管理处(地址是:Studentenhaus, Adenauerring 7, Karlsruhe),您要从Studentenhaus的大门进入门厅然后上楼梯。我们的办公室(Z05和Z06房间)就在“夹层楼层”上。请您尽可能不要在接待时间给我们打电话,因为在这个时间我们会优先接待我们的来访者而不是接电话。见与宿舍管理处的联系方式。
可换洗的床上用品
如果您是配备了家具的房间,公寓或者住房的房客,您就可以从房屋主管那里免费借用以下这些床上用品:2个枕套,2个被套和2个床单,基本上全部都是白色的。在您搬出宿舍的时候请您交回这些床上用品(不用洗干净,但是如果有严重的污迹或者被染色的话,您的房屋主管就不会收回这些床上用品,并且您必须为此付费)。当然您也可以使用您自己的床上用品。对于您的孩子使用的床上用品和床上用品(枕头和被子)您需要自带。
床上用品(枕头和被子)
如果您所租住的房间时配备家具的,您可以按需要从房屋主管那里租用一个枕头和一床被子。其租用方式与可换洗的床上用品是一致的。
申请
您可以通过我们的主页网上提交申请或者通过填写接收申请表格的形式提交申请。由于申请数量太大我们只能确认我们收到了网上递交的申请,而却无法对申请的处理状态给出答复。您请阅读“接收申请”表格上的信息,网上申请最后一页上的提示和我们的答复邮件。也见申请期限,申请截止。
申请期限,申请截止
卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"没有对申请期限提出要求,也就是说,在任何时间提交接收申请都是可能的。一般情况下我们的租赁合同是在每个月的第一天开始,也见合同开始/结束。但是请您注意,您应该最早在您希望的搬入日期前六个月提交申请。见接收申请的有效性。我们建议您,如果可能的话大约在您希望的搬入日期前三个月向我们提交申请。见申请。
宿舍管理处的信箱
在Studentenhaus 大门的右侧有一个对外信箱。如果Studentenhaus 开放的话,您也可以把您给宿舍管理处的邮件交给门厅里的Information处。另外,在通向宿舍管理处的玻璃门前方左侧也有一个信箱。
宿舍的信箱
每间房间,每套公寓和每套住房都有一个自己的信箱。信箱的标签来自于房屋主管的标签册。在较大一些的信箱设施旁边或者上面都会有按照字母顺序排列现居房客的名单。也见广告。
公交车
见公共交通工具。
在宿舍得到床位的机会
在冬季学期开始的时候在宿舍得到一个床位的机会仍然不是很大。我们建议您,在学期开始前一至两个月或者学期开始后两至三个月租房。另外对于有些大学生来说可以几周往返于学校和居住地之间但又不会离卡尔斯鲁厄或者普福尔次海姆太远的距离。见乘车往返的人。
双房间
我们这里所说的双房间是指两个人使用两个房间,这两个房间之间通过一个门连接。从过道可以直接到达其中一个房间而不能到另一个房间。
双床房
这种房间里有两张床,分别供两个人使用。现阶段我们不提供这种双床房。
对称房间
对称房间是指两个房间各自拥有一个洗手盆,共同使用一个带抽水马桶的浴室和一个小过道,这种房间形式也适合于一对夫妻使用。几个对称房间共同使用一个厨房。参见居住集体,住房。
在公寓/房间/住房里使用自己的家具
我们宿舍所配备的家具是好而实用的。如果需要自带家具的话,一个床头柜或者一把供客人实用的椅子还是有意义的。但是请您注意,您自带的家具有可能会损坏地面。特别是转椅,椅子和桌子。市面上所出售的转椅很多都带有硬滚轮(为软地面即地毯所设计的),但是因为我们的宿舍房间大部分都是硬地面,因此您所自带的转椅必须是配带软质滚轮!Euro-Paletten如果被作为床使用的话不仅会损坏地面而且也会损伤您的脊柱,它并不能替代真正的床!其他的途径:租住配备家具的房间!
在居住集体中使用的个人家具
厨房也需要配备必须的家具和器具,见厨房的装备或者不配备家具住房的装备。我们可以接受(不过随时可收回)自带家具,烤面包机,咖啡机和微波炉,前提条件是物主以个人名义配备,且这些物件是卫生的,安全的,不妨碍其他住户或者逃生通道的。
单人房间
单人房间是在一个居住集体内的供一个人使用的房间。
搬入
在您搬入宿舍的时候(见搬入日期)您的房屋主管会与您一起查看清点租用给您使用的东西,建立关于租用物品及共同使用区域(如果有的话)的搬入记录(参见财产清单),然后您会得到一份这一记录和必要的钥匙,见移交。对于您什么时候带着您的行李等物品搬入宿舍您可以自己决定。
搬入记录
搬入记录包括在房客搬入时所租用物品及其共同使用区域(如果有的话)的状态,即厨房,过道,浴室,抽水马桶的情况。见财产清单。
搬入日期
搬入只有在租赁合同开始后的工作日且是房屋主管的工作时间才有可能。如果您的租赁合同的开始日期是周六,周日或者是一个法定假期的话,您只能等到下一个工作日才能搬入。请您阅读与租赁合同一起交给您的"Herzlich willkommen"这页纸上有关您搬入时的注意事项的信息。另外,如果您不是一定要在某一个月的第一天搬入,而是可以推后几天搬入宿舍的话,可以为您自己和您的房屋主管免除由于时间有限而带来的压力。
搬入程序
见借方报单程序
电子邮件
您也可以通过这一邮件地址wohnen@studentenwerk-karlsruhe.de给我们发电子邮件。但是请您注意的是:可疑的垃圾邮件会被自动拒绝,我们也不能不断地查收电子邮件,而且有些文件您是必须给我们提供并邮寄原件的(租赁合同,解约通知)。但是如果要解释清楚很多问题或具体问题,或者要解决复杂的问题,大多数情况下发电子邮件是不合适的。这时打电话或者亲自与我们对话是更好地交流方法,见宿舍管理处的电话或者见宿舍管理处的接待时间。
自行车
在卡尔斯鲁厄自行车是最重要的移动方式。几乎所有城区都在莱茵河平面上,并且有很多自行车道或者自行车街。福普尔次海姆坐落在Nagold河与Enz河河畔相对陡峭的山谷里,因此骑自行车穿过从大学正后方也就是Hagenschießstraße学生宿舍正后方起始的黑森林特别合适。
自行车存放的可能性
所有宿舍都配备了自行车库,自行车地下室等诸如此类的设施,您和您的同屋都可以把自行车存放在那里。但是在居住区或是楼梯间存放自行车是不允许的。见自行车棚。
自行车棚
在某几个宿舍我们为您提供了自行车棚或者称之为自行车箱。在这个金属制的棚子里可以存放一辆自行车,在这里存放您的自行车尤其安全。
宿舍管理处的传真
您也可以给我们发传真(+49 721 6909-290)。但是请您注意,有一些您必须给我们提交原件的文件(租赁合同,解约通知),您也必须把原件寄给我们。如果时间太紧张,您也可以以传真或者电子邮件的形式预先通知我们解约,但是这不能取代原件。
传真呼报
卡尔斯鲁厄住宿的接收申请和信息宣传单Info Wohnen in Karlsruhe您不仅可以从我们的主页上下载而且也可以通过传真呼报的方式获得。请您了解一下如何使用您的传真机的传真呼报功能。("Polling") 然后您即可使用这一传真号码+49 721 6909-290。这一方式在普福尔茨海姆也是可行的,那里的传真号码是+49 721 6909-125。
节假日
在德国全国统一的节假日,如:1月1日(新年),耶稣受难日(复活节前的星期五),复活节星期一,5月1日(劳动节),耶稣升天节(圣灵降临节前的第二个星期四),圣灵降临节后的星期一,10月3日(国庆节),12月25日和26日(圣诞节)。在德国的各个联邦州还有一些其他的不是全国范围的节假日,所以我们建议大家买一张标注了德国节假日的年历。卡尔斯鲁厄属于巴登—符腾堡州,这个州还有如下的联邦州范围内的节假日:1月6日(主显节),基督圣体节(圣灵降临节后的第二个星期四)和11月1日(万圣节)。在12月24日(圣诞前夕)和12月31日(Silvester)所有的商店会在14点停止营业。在这两天和所有的节假日宿舍管理处的工作人员和房屋主管不工作。另外一般情况下宿舍管理处会在圣诞前夕至新年期间关闭。在狂欢节时由于狂欢游行队伍卡尔斯鲁厄可能会出现交通限制。

电视和无线电收音机的费用
自2013年起每户都必须要每月缴纳定额的电视和无线电收音机费用。更多信息在[LINK/Tipps zur Wohnungssuche/Rundfunkbeitrag]这里[/Link]。
表格
一些表格如接收申请或者解约通知您可以从我们的主页上下载。但是请您注意的是,卡尔斯鲁厄和普福尔茨海姆的宿舍申请表格是不一样的。
培训
为了能够尽可能好地照顾我们的房客和维护我们的房屋设施,我们会组织我们的工作人员参加一些内部和外部的培训活动。现阶段每周四的8点半至9点半之间我们就有一个培训活动,因此在这个时间段您无法通过电话与我们的专职人员联系。对此请您给予理解。
地面
我们在所有的宿舍都铺设了硬质地面(地毡,生胶等此类材质)。请您关注在公寓/房间/住房里使用自己的家具。
储值卡
大部分的银行卡都具备“储值卡”功能。您可以用储值卡购买邮票和车票或者通过停车卡自动发售机交停车费。卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"在大部分较大一些的居住区都配置了储值卡设备,大学生可以通过这个设备使用带有储值卡功能的银行卡为使用我们的洗衣机/干衣机付费或者为使用电话线路充值。
餐具
许多居住集体都有各种餐具,锅和其他厨房器皿,根据居住集体自己的约定归个人或者大家集体使用。卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"不提供任何餐具或相似物品。见自带(建议)。
GEZ
见电视和无线电收音机的费用。
转账帐户
见帐户。
居住面积
单人间的面积大多数为12 - 16 m²,也有一些单人间的面积是20 m²或更多。一间公寓的面积基本上是17 - 25 m²,双人间大约是30 m²,房屋的面积大约到80 m²。我们不能为您提供每一间房间的准确面积,对此请您给予理解。
接收申请的有效性
在卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"收到申请之日起您的申请有六个月的有效期。因此等候者名单会一直保持更新。在六个月之后您可以再次提交接收申请。
赔偿保险
见个人赔偿保险。
手巾,餐具清洁布
您要使用自己的手巾或清洁布,在条件允许的情况下也可能与您的邻居一起使用,见自带(建议)。
家用器具
卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"为您的家用器具上保险,但是您自带的物品不包括在内。也许您的个人财产已经通过您父母或者配偶的家用器具保险上了保险。如果您有贵重物品的话,应该考虑是否购买相应的保险作为保护措施。在购买保险时对保险公司所提供的价格和偿付款项进行比较是值得的。
房屋主管
几乎所有的房屋主管都是同时照管几处居处区,因此他们不能一直呆在一处宿舍区。他们在一处办公室有自己固定的谈话时间,即周一至周五早上7点至7点半(在您收到租赁合同时会同时得到包括此信息的宣传页)。在这个时间段请您与您的房屋主管商定您的搬入日期(St.-Georgen-Straße 15 – 17的宿舍房屋主管的谈话时间为:每周二8点至8点半和每周三13点半至14点半)。如果您在您的房间,居住集体或者楼里发现任何设备损坏和缺失(网络除外)以及其他问题(租赁法除外)的话,房屋主管是您的第一联系人。您也可以通过张贴的表格“损坏报告/委托("Schadensmeldung/Auftrag")向您的房屋主管传达您的愿望。
联系不到房屋主管
我们的房屋主管都是掌握不同技艺的手工业者,他们需要在不同的宿舍工作。如果遇到下雪,水管不严或者暖气不热的情况,房屋主管也必须取消他的谈话时间。在房屋主管生病或者放假的情况下有时也会取消其谈话时间。如遇紧急情况您可以打房屋主管手机与之联系或者询问房屋管理处您如何或者什么时候能与房屋主管取得联系或者谁是房屋主管的代表。
房屋主管手机
因为我们的房屋主管几乎不在办公室,因此他们都随身携带移动电话(手机)。如遇紧急情况您可以通过手机联系房屋主管。因为地下室经常没有手机信号,在这种情况下,您可以在电话留言中为房屋主管留下一条简短地信息。通过手机商定日期是没有意义的,因为您的房屋主管在修理一些物件或者除草的时候是不会随身携带日历本的。见房屋主管。
家畜
考虑到卫生问题,逐渐增加的过敏反应,较频繁的房客更迭以及需与其他人共享部分居住空间等问题,在我们的宿舍是不允许饲养家畜的。
“衷心地欢迎……”
我们对在我们的宿舍居住区内居住的大约来自150个国家的房客表达衷心地欢迎。因为每个人都有自己的想象,期望,希望,原则,性格,知识等(其中也包含关于德国,卡尔斯鲁厄,宿舍,居住集体的),每个人也都有各自的文化和宗教背景(见宽容),因此我们因人而异地关注每一个人。相互地了解和理解是重要的。有关下几个月甚至下几年的“您的”宿舍,您的新家乡的一手信息您会在随同租赁合同一起交个您的信息宣传页"Herzlich willkommen..."里获取到,在这张宣传页上您也可以找到有关“您的”房屋主管的相关信息。
主页
在我们的主页www.studentenwerk-karlsruhe.de上您可以找到以“为了学业成功”为座右铭的最重要的信息,也就是说不仅有关于住宿的信息,而且也包含了卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"许多其他的设施与活动的信息。
是否需要为接收申请提供注册证明Immatrikulationsbescheinigung (IB)
所有大学生都会从学校得到一份注册证明,也称为Studienbescheinigung。在您提交接收申请时是不需要提供注册证明的。
租赁期间的注册证明
所有的房东都必须在10月1日之前向"Studierendenwerk"提交冬季学习的注册证明,在4月1日之前提交夏季学期的注册证明。如果您不能及时提交注册证明,"Studierendenwerk"可以立即解除与您签订的租赁合同。在您的注册证明上应该写明您所在宿舍的名字和您的房间号码,并请将它邮寄到宿舍管理处的通信地址,这样对我们的整理很有帮助。
在……的住宿信息(Info Wohnen in...)
这一信息页包含了在卡尔斯鲁厄和在普福尔茨海姆住宿可能性的信息,并且这些信息是随时更新的,特别是它包含了对学生宿舍情况的描述和当下的价格。您可以在我们的主页下载,通过传真呼报的方式或者在宿舍管理处索取的方式得到这一信息页"Info Wohnen in..."。
网络
除了Adlerstraße 41号和Wolfsartsweierer Straße 7号的两处学生宿舍外其他的房间和住房都已与大学的计算中心相连接。您需要注意的是,网络连接是我们为了学习目的所准备的一项服务,您无权提出保证网路不间断供给的要求。您可能还必须为您的个人电脑购买连接线。如果您遇到有关网络的问题请您求助于指南和网络辅导员,几乎每个宿舍都有网络辅导员。现阶段我们对网络连接和网络使用没有另外提出付费要求。
财产清单
在租用物品移交的过程中会当场填写一份财产清单(财产目录),这一清单包括所租用物品的状态和所属的共同使用空间的状态(如果有的话)。(参见搬出记录,搬入记录)。
青年旅舍
在卡尔斯鲁厄和普福尔茨海姆各有一个青年旅舍。如果您在您上学的地方还没有找到房间,特别是您在搬入宿舍的具体日期之前已经到达或者是在您从宿舍搬出之后但还没有离开所在城市之前,都应该考虑是否可以先住在青年旅舍。更多信息:www.jugendherberge-karlsruhe.de 及. www.jugendherberge-pforzheim.de
有线电视
Nancystraße 4号和Adlerstraße 41号的宿舍楼设有电视连接口,其费用已包含在租金中(但是不包含电视和无线电收音机的费用)。Nancystraße 4号的连接线不久将被转换为卫星设备。Wolfartsweierer Straße 7号的房客可以自己付费申请并安装(如果可能的话)电视连接口。见卫星电视。
押金
与几乎所有的租赁合同要求的一样房客也需要向卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"交付保证金=押金,押金的多少决定于每月租金的高低。这一押金是不被赋予利息的,参见租金,租金高低。基本上在租赁合同结束后的两至三个月"Studierendenwerk"会对押金进行结算和汇划。
门铃
所有类型房间的宿舍楼楼门上都配有门铃,根据不同的建筑结构有些门铃时在您房间的门上的。房屋主管会根据他的标签册设置门铃标签,基本上标签上只会持续显示房间号。房间号旁边会有现居住人的名单。
与宿舍管理处的联系
您可以通过亲自拜访(宿舍管理处的接待时间),打电话(宿舍管理处的电话号码),写信(宿舍管理处的通信地址),发传真或者电子邮件的形式与我们取得联系。
在宿舍里的联系
对所有大学生来说,当然特别是对大学新生,转校生和交换生来说与其他人建立联系都是重要的,在宿舍里与人建立联系也同样重要。我们建议您,尽快向您的同屋或者邻居介绍自己并参加他们的活动或者学生自管会(Studentischen Selbstverwaltung)的活动。
帐户
您需要在德国的一家银行或者储蓄银行办理一个转账帐户以便于交付租金和押金。大多数的银行为大学生办理免费的这种帐户。开户时您需要提供您的证件或者护照和您的注册证明或者许可证。也见记入借方程序。
枕头
见床上用品。
解约通知
您需要将带有亲笔签名的解约通知原件提交给宿舍管理处,您可以亲自前来提交(宿舍管理处的接待时间)或者通过邮寄的方式提交(宿舍管理处的通信地址)。这是法律规定的,特别是为了保护租用人而规定的。您可以在我们的主页上找到解约通知表格,针对卡尔斯鲁厄地区的见这里,针对普福尔茨海姆的见这里。在每份解约通知表格的第二页都有对最重要内容的解释。如果您对解约通知和解约通知期限有任何疑问,我们的专职人员愿意为您解答疑问。
解约通知期限
在您的租赁合同里都已经对解约的可能性和解约通知期限作出了相关规定。由于这些规定依赖于您的租赁合同的形式,因此请您阅读您的租赁合同的第17条款和第24条款,也见解约通知。
用户号码
每一位租用人都会得到一个六位数的用户号码(以前:帐户号码),这一号码也会被写进您的租赁合同里。租用人的所有经济事务都通过这一号码进行。在您给卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"转账时请您最好告知这一用户号码。
KVV
KVV是卡尔斯鲁厄交通联盟的缩写(www.kvv.de),它大约覆盖了3550平方米的区域,从Waghäusel 和Germersheim北部地区到Bühl 和Forbach (Schwarzwald)南部地区,从Eppingen和Pforzheim东部地区到Bad Bergzabern, Annweiler 和Wissembourg (Weißenburg/Elsass) 西部地区,这一区域内大约有1.330.000居民。卡尔斯鲁厄具备严密的城内有轨电车网,所有较大一些的城区都通过有轨电车网与市中心相连接,电车车次之间一般间隔10分钟,在夜间,周日和节假日时间隔20分钟。作为补充我们还有200条公交车线路运行于城区内和城外区域。城市高铁覆盖了铁路和有轨电车路段并使不同区域与卡尔斯鲁厄内城及大部分地高校设施直接相连。最后在卡尔斯鲁厄交通联盟区域内行驶的火车也被称为区间快车(Regionalbahn, Regional-Express和Interregio-Express)。见公共交通工具和卡尔斯鲁厄学生票。
宿舍的位置
所有的宿舍楼都在各个高校附近,也就是说您可以在最多20分钟内以步行,乘坐有轨电车,公共汽车或者骑自行车的方式到达您的大学(个别大学的分支机构忽略不计)。在我们的主页上关于各个宿舍的描述中您可以找到关于您如何驶入和驶出城区的相关信息。
记入借方程序
我们将从您在德国的银行或者储蓄银行的转账帐户中扣除押金和每月的租金(但是可惜银行储蓄存折或者外国银行的转账帐户是不可以的)。十年来卡尔斯鲁厄大学生服务部一直使用这一程序,它对于租用人和卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"来说都是非常便捷而且便宜的方式。您只需要记住在扣除租金日期之前在您所提供的转账帐户中存入足够的钱就可以了。而对于较例外不参加这一记入借方程序的租用人将因为由此产生的更高地费用而付出更高地租金。
申报法
在您搬入宿舍的两个星期之内您必须到卡尔斯鲁厄的Bürgerbüro(比如Kaiserallee 8 号或者 Beuthener Straße 42号)或者普福尔茨海姆的Bürgercentrum(Östliche Karl-Friedrich-Str. 2号)注册:http://www1.karlsruhe.de/Stadt/BuS 或者. www.pforzheim.de. 自2015年11月1日期需要您的出租人给您一份出租人证明才可以申报。我们的租客在入住的时候可以从房屋管理人那里拿到这个证明。
食堂,咖啡馆
卡尔斯鲁厄大学生服务部的所有居住设施都距离最近的食堂或者咖啡馆最多15分钟自行车车程。您可以在我们的主页上看到食堂和咖啡馆提供的众多选择和其开放时间的相关信息。
租赁合同解除合同
如果缔约双方协商一致在特定的时间和/或者在特定的条件下解除租赁合同的话,双方需签订租赁合同解除合同。如同解约通知一样您需要提供带亲笔签名的合同原件。这一租赁合同解除合同您可以亲自到宿舍管理处来签订或者也可以通过邮寄的方式签订。对于这种较特殊的协议基本上租用人需要缴付一定费用。也见专职人员。
租金,租金数额
租金包含了所有的费用(除去GEZ,生活用品和其他个人用品,电话,洗衣机和干衣机的使用)。也就是不存在附加费用的补付或者扣除。在计算租金的过程中,所有的费用都被计算在内,所有的支出和收入(例如押金产生的利息和租借洗衣机及干衣机的收益)都被考虑在内。卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"没有盈利。但是同时也意味着,如果消耗量上升的话比如用电量上升,租金也会相应地被提高。因此租用人应该特别小心地对待电,水,暖气和垃圾并且避免物品的损坏。在Wolfartsweierer Straße 7号的宿舍租用人需要向供应商直接缴付电费和暖气费,租金中包含了为给水/排水缴付的预付金,宿舍管理处将会按期扣除这一费用。
租赁法
我们宿舍管理处的专职人员将会为您解答有关您的租赁合同的相关问题。
租赁物品
这是一个中性的定义,涵盖了所有被租用的物品,例如说一间房间或者一间车库。有时候这一定义也被称为出租物Vermietungsobjekt。
租赁合同
如果您接受卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"提供的租赁合同的话,我们会邮寄或者直接递交给您两份租赁合同。请您通读这份租赁合同和所有附件,在两份租赁合同上签字后再把两份租赁合同交回给卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"。然后我们也要在两份租赁合同上签字,之后您又得到那份更“厚”一些的租赁合同(也就是包含了条款1至25)。
租赁合同的缔结
您可以在宿舍管理处的接待时间期间来我们的办公室(Studentenhaus,Adenauerring 7号, Karlsruhe)签订租赁合同。如果您不愿意或者不能来卡尔斯鲁厄签订租赁合同的话,我们也可以按照您所希望的地址为您邮寄相关材料;我们会扣除由此产生的额外费用,德国境内的邮件我们将扣除4欧元的邮寄费,国外的邮件我们将扣除8欧元的邮寄费。
自带物品(建议)
您应该自带一下这些物品到宿舍:餐具清洁布,手巾,毛巾,浴巾,卫生纸; 所有写字台所需物品,台灯,纸篓,电源适配器,个人电脑,盘子,杯子,玻璃杯,餐具,两天的食品,平底锅,盆,开瓶器以及其他做饭需要的物品,闹表/钟表,收音机/电视机,海绵,洗涤剂,抹布,垃圾袋,带配件的窗帘,对于来卡尔斯鲁厄的同学来说我们还推荐您自带一辆自行车,参见自行车存放的可能性。
家具的配备
见厨房的配备,配备家具的套间和房间的装备,配备家具的住房的装备,不配备家具的套间和房间的装备,不配备家具的住房的装备。
垃圾
在德国垃圾装运的组织情况是不统一的并且与其他国家的垃圾装运也是不一样的。因此我们的租用人会与租赁合同一起收到一份名为“在卡尔斯鲁厄的垃圾分类”或者“在普福尔茨海姆的垃圾分类”的须知。现阶段在卡尔斯鲁厄每年有两次大件垃圾装运。而在普福尔茨海姆的宿舍大件垃圾是不被装运的,您必须自己送到当地的垃圾场或者带回家。
后继租用人
准确地说Nachmieter是指加入到已有租赁合同中来的人,此人承担由租赁合同产生的所有义务,卡尔斯鲁厄"Studierendenwerk"不接受这一狭隘意义上的后继租用人。一位后继租用人Nachfolgemieter应该是在另外一位租用人之后,也就是签订一个新的租赁合同租用与之相同的一样租赁物品。

转寄申请,转寄委托
德国邮政在www.efiliale.de提供“转寄服务”。如果没有这一(需要付费的)申请德国邮政无法把您的邮件按照您最新的地址寄到而是返回到寄件人手中。请您也了解一下德国邮政的“寄存服务”。但是如果邮件是报纸或者杂志的话您需要直接到出版社更改您的地址才能保证邮件能到达您的手中。
为接收申请提交的证明
要是您身患残疾或者严重疾病,要是您有特殊的财政问题或者您是BAföG或者养老金的领取者,您可以按照您的意愿提交对此的相关证明(非公正的复印件)。这样您获得租赁合同的机会就可以提高。
非大学生
非学生身份的人是不可以在卡尔斯鲁厄大学生服务部的宿舍楼里居住的,参见用途规定。停车位和自行车棚的使用不受这一规定的限制。非学生身份的人需要付的租金比学生要高一些。
物品/物品号码
在租赁合同中每一件租赁物品都有一个所谓的物品号码。在这个共十位的数字中宿舍楼被编译成号码(三位数的号码,这个号码以8开头),然后可能是房屋号码和房间号码,最后一位数字大多数是0。停车位和自行车棚也带有这样编写的物品号码,它们包含99或者92这样的数字组合。为了更有利于阅读,物品号码通常通过连字符连接,例如812-11-C2-09-0, 817-99-99-08-0 oder 825-92-00-07-0。
公共交通工具
我们所有的宿舍楼都距离有轨电车(也称为Straba, S-Bahn 或者Tram)站或者公共汽车站不远。在卡尔斯鲁厄或者普福尔茨海姆注册的学生可以通过卡尔斯鲁厄学生票或者普福尔茨海姆学生票节省很多费用。
公共汽车
见公共交通工具。
停车位
见Stellplätze

普福尔斯海姆公交系统(VPE)
普福尔斯海姆公交系统(VPE)覆盖大约940平方千米的土地,北至Flehingen,南至Bad Wildbad,西至Singen,东至Vaihingen/Enz。给将近400.000居民提供了40个火车站和1400个汽车站间的火车,有轨电车和汽车的网络覆盖。更多信息参见普福尔斯海姆学期票和公共交通。
消费争议解决法
根据消费争议解决法卡尔斯鲁厄的大学生服务中心作为消费者仲裁协会里争端解决机制中一员既无此准备也无此责任。消费争议解决法要求我们告知您负责消费仲裁处:Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V., Straßburger Str. 8, 77694 Kehl.
租房合同起始和截止
租房合同一般来说开始于每个月的1号,结束于每个月的最后一天。需要注意的是,交接房屋(搬入以及搬出)只能在您的房屋主管周一至周五的上班时间内进行。请您尽早和房屋主管约定一个交接时间。如果不卡紧在月末月首的时候搬家会比较轻松。
代办人
有时候我们的办事员或者房屋主管假期或者病假。这时候就会有一个代办人。详细参加房屋主管不在。
委托书
假如您不能亲自来签署租房合同,例如您在国外不能亲自来交接房屋(搬入以及搬出),你可以给您信任的人一份委托书。一份手写的委托书,附带您的原始个人签名,以及您的身份证或者护照复印件需要交给您的被委托人或者宿舍管理处或者房屋主管。需要注意的是,被委托人在相应的情况下全权代表您。
窗帘
窗帘根据需求要自己提供。在一些宿舍您可以从房屋主管那里拿到悬挂窗帘的圆环。
窗帘轨道
几乎所有的宿舍房间都有窗帘轨道,但是阁楼以及带有老虎窗,飘窗以及天窗的是不带有窗帘轨道的。
候补名单
我们如果不能立即给您提供一份租房合同的话,您将进入候补名单,这意味着您必须等待一段时间,知道您能租到您想要的房子。您在候补名单上的时间取决于空余的房间以及找房子的人的数量。参见接纳申请的有效期以及等候时间。
等候时间
等候时间根据供需关系决定,一般来说卡尔斯鲁厄的等候时间为1至3个学期,普福尔斯海姆的为1个学期。过早的提交您的申请不会缩短等候时间。参见申请期限以及申请截止。
洗衣机,干衣机
所有的学生宿舍都配备有洗衣机,大部分还有干衣机。洗衣粉以及洗衣用品需要您自己提供。大部分的机器可以通过您的银行卡激活。一些需要洗衣币,您可以向房屋主管或者您的辅导生购买。在Waldhornstraße 36的宿舍您将从房屋主管那里得到一张洗衣卡,您可以在充值机上充值。洗衣机的收入将计入您租金的存款下,这意味着租金的减少。私人的洗衣机和干衣机仅在Wolfartsweierer Straße 7的宿舍被允许(因此我们建议您购买私人第三方责任险)。
广告
我们的租客可以自己决定是否想收到广告和免费报纸。您需要自己在信箱上注明。广告少的话当然有好处:较少的垃圾以及较少的附带费用。
重新搬入
如果学生要在国外做1至2学期的实习(参见海外实习),通常情况下比较明智的做法是,解除租房合同并附注“海外学习”或者“实习”并且在搬回来的前三个月重新接纳合同协议并附注“重新搬入”。这些住房申请将被优先考虑。假如租房人在我们的一个学生宿舍住宿后解除了住房协议,再想重新搬进来时将不享受这个优惠。
居住区
参见学生宿舍
居住权
在卡尔斯鲁厄“Studierendenwerk”下属的学生宿舍享有居住权的学生包括:KIT南校区(TH),1825年建立的科研大学,师范学院,音乐学院,设计学院,双元制大学,卡尔斯鲁厄科技和经济大学,卡尔斯鲁厄墨丘利国际高等专科学校,普福尔斯海姆设计技术经济和法律高等专科学校,欧洲上莱茵大学联盟(EUCOR):巴塞尔大学,上阿尔萨斯大学 (米鲁兹-科尔马),斯特拉斯堡大学,弗莱堡大学,同样有居住权的还有在其他国家承认的大学注册的并且来卡尔斯鲁厄或者普福尔斯海姆做实习的学生。
居住集体(WG)
一个居住集体,通常情况下有2到9个单人间(极少情况下多于9个),每三到四个房间分享一个厕所和浴室,一个公用的走廊和一个公共厨房。
宿舍
简单的来说,宿舍是指的一个建筑或者建筑的一部分,提供给特定的人群并使其在有限的时间内居住(参见用途)。学生宿舍是一个法律名词,我们经常用简短一些的宿舍代指学生宿舍,有时还使用居住区代指学生宿舍。
宿舍管理处
宿舍管理处负责所有和学生宿舍有关的事情:给感兴趣的人以及租客做咨询,审核申请,给申请人提出提议,创建租房合同,租金,解除租房合同,结算租金账户当然以及其他很多和租房有关的问题。参见办事员,宿舍管理处办公时间以及到访时间。
住房伙伴 (以帮助换取住宿)
通过这个卡尔斯鲁厄Studierendenwerk和平等社会服务会的项目,大学生可以住在老年人家里,并帮助他们处理家务,购物,清理地毯和走廊,打理花园或者丢垃圾。大学生可以免费或则以较低的房租获得一个房间或者公寓。通常一小时的帮助相当于一平米的住房面积,暖气,电费,水费,垃圾费用学生一般按月份缴纳。
申请表格可以在这里找到,更多信息咨询卡尔斯鲁厄Studierendenwerk,电话0721 6909-192,或者通过平等社会服务会Hardtwaldzentrum, Kanalweg 40/42, 76149 Karlsruhe,电话0721 91230-34,邮箱wohnpartnerschaften@paritaet-ka.de,网站www.paritaet-ka.de.
公寓
一个公寓包含1到3个房间,厨房,走廊,厕所和浴室以及储藏室。将优先给家庭或者伴侣带有或者不带有小孩的人整体出租。一个公寓不能部分出租或者解租。
居住时间
所有的租房合同都是有期限的,通常情况下是6学期(三年)特殊情况下也可以1到2学期。延长合同在某些例外的情况下可能,例如参与学生自主管理,以及残疾学生,或者停车位以及自行车车位不在居住时间内。这些租房合同有可能申请6个学期以外的延长。
期望解租
大多数的租房合同将在指定的解租期限时解除。如果您不能遵守这个期限,请您仔细阅读解除合同的条例部分或者和您的办事员联系。有时您期望的解租将被接受。对于此额外的工作有可能会收取一定费用。
房间
参见单人间
房间号
每个房间,每个单元房,每个公寓都有一个号码。大型学生宿舍的号码由一个字母和三个数字组成。字母在建筑所在地或者大门入口处可以看到;第一个数字代表住宿的楼层,后两个数字代表确切的住宿房间。小型学生宿舍通常没有字母。提供房间号通常对信件以及包裹的投递,发生紧急情况以及有客人来访时起到十分重要的作用。在租房合同里有在§ 24下确切的邮寄地址。除此之外每个停车位都有一个号码。参见物品,物品号码。
租房中介
十五年来我们一直免费帮私人房屋所有人出租房间和公寓,参见私人房间和公寓。
混居
在我们的居住区,和德国的几乎所有宿舍一样,女性学生和男性学生,外国学生和德国学生将混合居住在一起。参见宽容。在卡尔斯鲁厄也有专给女性学生的宿舍,参见私人学生宿舍。
用途
卡尔斯鲁厄“Studierendenwerk”下属的宿舍和居住区只提供给学生。中学生,工作人员,教授不可以在我们的宿舍居住。停车位和自行车位不属于用途。参见居住权。

© K/K 27.05.2008