Nachhaltigkeit

Unter Federführung des Architekturbüros Maier, Stutensee, wurde mit verschiedenen Verbundpartnern im vom bundesvorgeförderten Forschungsprojekt „Individuelle Massenfertigung intelligenter Häuser" in den Jahren 2000 bis einschl. 2002 ein Konzept entwickelt, das die Vorteile der Massenfertigung von Gebäuden, unter Berücksichtigung von Ökologie und Ökonomie, mit individueller Planung verbindet.

Aufgrund dieses Konzepts entstanden so von 2002 bis 2012 etwas über 900 Wohnheimplätze, bestehend aus Zimmern in Wohngruppen sowie Appartements. Alle Zimmer besitzen eine kontrollierte Abluftanlage mit individueller Zuluftöffnung im Fensterbereich. Aus energetischen Gründen wurden alle Öffnungsflügel der Fenster mit Magnetkontakten versehen. Beim Öffnen eines Fensters fährt die Heizung des Zimmers über die Einzelraumregelung in Frostschutzstellung.

Die Wohngebäude sind derart effizient, dass damals die Gebäude unter dem hohen Stand der Energieeinsparverordnung (EnEV) lagen und z. B. auch 2008/2009 und 2012/2013 KfW40- bzw. KfW70-Mittel beantragt werden konnten.

Eine Reduzierung der Energiekosten ist gegenüber herkömmlichen Bauweisen und Ausführungen bis zu 30-50% möglich. Folgende Punkte werden bzw. wurden bedacht:

Reduktion der Wärmeverbräuche durch:

- kompakte Bauweise,
- baukonstruktive Maßnahmen wie z.B. 18 - 20 cm starke Wärmedämmung der Fassaden, Reduzierung der Wärmebrücken (Wärmedämmung unter den Fundamenten, Anschlussdetails),
- ausgefeiltes Heizungssystem mit Wandheizungen und Eingriff in das Nutzerverhalten (Fensterkontakte),
- vernetzte Heizungsregelung mit Einzelraumregelungen,
- kontrollierte Abluftanlage, die Lüftungsverluste minimiert.

Effizienter Energieeinsatz z. B. durch

- regenerative Beheizung der Anlage in unserem Wohngebäude in der Hagenschießstr. 1 und 3 in Pforzheim durch Einsatz von Geothermie und Wärmepumpen,
- Fernwärmeversorgung durch Kraftwärmekopplung in den Objekten Nancystr. 18, 20 und Tennesseeallee 14, Karlsruhe,
- zudem teilweise Ausstattung der Gebäude mit Photovoltaikanlagen.

Das Studierendenwerk Karlsruhe betreibt vier Photovoltaikanlagen. Drei davon befinden sich in der Nancystraße in Karlsruhe auf den dortigen Studentenwohnheimen. Eine Anlage befindet sich auf dem Dach der Mensa am Adenauerring in Karlsruhe und wurde anteilig durch Darlehen von Studierenden finanziert.

Folgend Kurzinformationen zu den Anlagen:

Die im April 2005 in Betrieb genommene Anlage war zum damaligen Zeitpunkt die größte private Photovoltaikanlage in Karlsruhe.
Der erzeugte Strom bei der 2022 installierten Anlage wird direkt im Wohnheimbereich ein-gesetzt und selbst verbraucht.

Für das Wohnheim an unserem Standort am Adenauerring 7 in Karlsruhe haben wir eine thermische Solaranlage zur Erzeugung von Wärmeenergie installiert. Die erzeugte Wärme wird direkt im Wohnheimbereich eingesetzt und reduziert damit den Verbrauch an Fern-wärme und somit auch die Kosten.

Fernwärme:

In 60 % unserer Studentenwohnheime wird durchgängig Fernwärme eingesetzt. In Zimmern sind das 1.961 von 2.662 Wohnheimplätzen. Des Weiteren werden Neubauten mit Fern-wärme, sofern realisierbar, geplant und auch die Möglichkeit der Umstellung der noch nicht mit Fernwärme versorgten Wohnanlagen geprüft.

Ökostrom:

Unsere Studentenwohnheime werden seit dem 01.01.2022 mit Ökostrom versorgt.

Blockheizkraftwerke:

In den Wohnheimen Zähringerstr. 4, Karlsruhe und Bernhardstr. 11/Rudolfstr. 20, Karlsruhe wurden die in die Jahre gekommene und veraltete Heizungsanlage bzw. reparaturanfällige Anlage im Jahr 2021 ausgetauscht. Zur Reduzierung des zukünftigen Energieverbrauches wurde eine neue Heizanlage mit Gas-Brennwertheizkessel eingebaut. Zusätzlich wurde jeweils auch ein Blockheizkraftwerk, kurz BHKW, eingebaut, das die Gebäude mit Wärme und auch mit Strom versorgt. Aus energetischer, finanzieller und ökologischer Sicht soll der durch das BHKW erzeugte Strom zur direkten Nutzung gleich in den jeweiligen Gebäuden verbraucht werden.
Mit den Sanierungen der Heizungsanlagen wurde auch das EWärmeG des Landes Baden-Württemberg erfüllt. Das Gesetz gibt vor, dass bei einer Heizungssanierung mind. 15% erneuerbare Energien eingesetzt werden müssen. Durch vor Ort erzeugten Strom wird das öffentliche Stromnetz entlastet. Gleichzeitig wird das Studierendenwerk in diesem Wohn-heim unabhängiger von den Preisentwicklungen auf dem Strommarkt.
Im Wohnheim Zähringerstr. 4, Karlsruhe kann über die kalkulierte Laufzeit der Anlage von zehn Jahren mit einer CO²-Einsparung von ca. 1 Tonne/Jahr gerechnet werden. Im Objekt Bernhardstr. 11/Rudolfstr. 20, Karlsruhe kann über die kalkulierte Laufzeit der Anlage von zehn Jahren mit einer CO²-Einsparung von ca. 8,8 Tonnen/Jahr gerechnet werden.

Fenster auf, Heizung aus

Seit Jahren statten wir aus energetischen Gründen die Öffnungsflügel der Fenster mit Fens-terkontakten aus. Der Fensterkontakt zur Raumtemperatursteuerung ist unsichtbar im Fensterrahmen verbaut. Beim Öffnen des Fensters wird die Zuleitung unterbrochen, der Stellantrieb der Heizung (stromlos geschlossen) wird spannungsfrei geschaltet, damit das Ventil geschlossen werden kann.
Dieses System praktizieren wir schon seit Jahren erfolgreich („Fenster auf, Heizung aus“) und sparen damit Energie. Dieses System kann sowohl für Fußboden- und Wandheizungssysteme als auch für herkömmliche Standard-Heizkörper eingesetzt werden.

Lüftung

In den Wohnheimzimmern ist überwiegend eine kontrollierte Abluftanlage mit individueller Zuluftöffnung im Fensterbereich vorhanden. Dies ermöglicht eine gleichbleibende Raumluftqualität.

Für sämtliche Wohnheimgebäude liegen Verbrauchsnachweise in Form von Energieauswei-sen vor. Die Energieausweise geben Aussage über die energetische Qualität von Gebäuden und sind Bestandteil der im Oktober 2007 in Kraft getretenen Energieeinsparverordnung (EnEV).

Die in unseren Wohnheimen ermittelten Energieverbrauchskennwerte liegen im Durchschnitt bei 97,85 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr.

Bei bestimmten in den Wohnheimen eingesetzten Produkten verfolgen wir im Rahmen des Möglichen eine Art „Gleichteilestrategie“. So ist zum Beispiel die Möblierung der Zimmer in den verschiedenen Wohnheimen, trotz unterschiedlicher Beschaffungszeiträume, nahezu identisch. Dies erleichtert u. a. die Ersatzteilevorhaltung und ein Austausch von Produkten ist innerhalb der verschiedenen Wohnheime möglich.

Gleiches versuchen wir auch bei den Bodenbelägen, z. B. Fliesen und Linoleum, umzusetzen.

Durch dieses Vorgehen müssen wir nicht für jedes Wohnheim spezielle Ersatzteile, Möbel-teile, Bodenbeläge vorhalten, sondern können alles zentral lagern und bei Bedarf nutzen. Somit reduzieren wir im Rahmen von Neubauten und Sanierungen den Materialbedarf der jeweiligen Produkte.

Bodenbelag

Das Studierendenwerk Karlsruhe setzt in vielen seiner Wohnheime bereits seit Jahrzenten mit einem Linoleumbelag einen nachhaltigen Bodenbelag ein. Inzwischen befindet sich der Bodenbelag in über 1.500 Wohnheimplätzen in Karlsruhe und Pforzheim.
Laut Herstellerangaben sind bis zu 98 % der Inhaltsstoffe natürlichem oder mineralischem Ursprungs. Der Herstellung ist CO²-neutral und trägt somit nicht zur Klimaerwärmung bei.
Der Bodenbelag erfüllt unsere hohen Nutzungsanforderungen und wir leisten durch diese Produktauswahl unserer Bodenbeläge bereits seit Jahren einen Beitrag zum Klimaschutz.

Beleuchtung

Im Rahmen von Neubauten und Sanierungen planen wir den Einbau von LED-Beleuchtung in den Wohnheimen. Unabhängig davon werden zunächst die im Eigentum des Studierendenwerks Karlsruhe befindlichen Studentenwohnheime nach und nach auf LED umgerüstet.

Bettwäsche

Wir bieten unseren Mieterinnen und Mietern kostenfrei Bettwäsche im Rahmen ihres Aufenthalts an. Immer wieder nutzen, vor allem internationale Studierende dieses Angebot. Die Mieterinnen und Mieter können nach Beendigung der Wohnzeit die Bettwäsche wieder bei uns abgegeben, welche dann von einer Textilreinigungsfirma gewaschen und dann auf Wunsch der nächsten Mieterin oder dem nächsten Mieter wieder zur Verfügung gestellt wird.

Wenn sich unsere Mieterinnen und Mieter die Frage stellen, mit welchem Beförderungsmittel sie am besten zum Ziel kommen, stehen in unseren Wohnheimen oder in unmittelbarer Nähe unserer Wohnheime einige Optionen zur Verfügung. Unsere Wohnheime liegen in Teilen sehr verkehrsgünstig zu den jeweiligen Hochschulen, welche sehr gut mit dem ÖPNV, aber oft auch fußläufig zu erreichen sind. Hier zahlt sich natürlich auch das Semesterticket aus, welches die Studierenden günstig nutzen können, sodass das eigene Auto auch mal stehen bleiben kann.

Für Studierende ohne eigenes Fahrrad hat das Studierendenwerk Karlsruhe zudem eine Kooperation mit dem kvv-nextbike abgeschlossen, die den Studierenden eine kostenvergünstige Nutzung von Leihfahrrädern zusichert. kvv-nextbike Fahrräder sind in vielen unserer Wohnheime zu finden, zum Teil befindet sich der Abstellort direkt vor der Haustür. Dadurch wird eine klimafreundliche Mobilität angeboten. Selbstverständlich gibt es aber auch Abstell-plätze für das eigene Fahrrad in unseren Objekten. In nahezu allen Wohnheimen sind überdachte Fahrradabstellplätze dafür vorgesehen. Neben Fahrradschuppen oder Fahrradkellern können auch kostengünstige Fahrradboxen zur individuellen Abstellung des Fahrrads angeboten werden.

Von ehemaligen Mietern zurückgelassene Fahrräder werden von uns aussortiert und zu-nächst eingelagert. In unseren Wohnheimen bleiben auch immer wieder Fahrräder zurück, die von uns dann aussortiert und zunächst eingelagert werden. Nach entsprechender Frist bieten wir schon seit Jahren eine Fahrradversteigerung an, bei der diese Fundfahrräder dann unter den Hammer kommen. Die Fahrradversteigerung findet meist zu Semesterbeginn im Bereich der Mensa am Adenauerring statt und erfreut sich immer großer Beliebtheit, da hier das ein oder andere Schnäppchen gemacht werden kann!

Sollte man doch auch einmal auf das Auto zurückgreifen müssen, können auch Carsharing-Angebote genutzt werden. In verschiedenen Wohnheimen befinden sich hierfür Carsharingstationen, deren Nutzung immer wieder im Anspruch genommen wird.

Insgesamt bieten wir somit einige Möglichkeiten zur klimafreundlichen Mobilität.

Bereits auf unserer Homepage können sich unsere potentiellen Mieter über die jeweilige Entfernung der Wohnheime zu den relevantesten Orten, wie z.B. die nächste Haltestelle, den KIT-Campus Süd oder die Stadtmitte informieren. Auch bei Vertragsabschluss werden sie oft noch einmal auf das in Karlsruhe überwiegend sehr gut ausgebaute fuß- und radverkehrsfreundliche Straßennetz und die relativ kurzen Wege hingewiesen, die ein eigenes Auto im Wohnheim nicht zwingend erforderlich machen, denn die Alternativen zur klimafreundlichen Verkehrsnutzung sind durchaus vorhanden.

Die Wohnheimverwaltung selbst verfügt über mehrere Dienstfahrräder, die sehr regelmäßig genutzt werden.

Als Betreiber von 20 Studentenwohnheimen in Karlsruhe und Pforzheim steht für uns nach wie vor als oberste Prämisse, bedarfsgerechten Wohnraum zu sozialverträglichen Mieten anbieten zu können. Einer unserer Aspekte ist hierbei u. a., dass Mieterinnen und Mieter möglichst Energie einsparen, bzw. deren Verschwendung weitestgehend vermeiden.

Mit den nachfolgend aufgeführten Informationen und Hinweisen wollen wir für diese Thematik sensibilisieren. Durch angepasstes Verhalten können unter anderem Mietpreissprünge in Grenzen gehalten werden.

Es sollte darauf geachtet werden, dass

- die Innenbeleuchtung bei Verlassen eines Zimmers, Küche bzw. der Wohnung aus-geschalten ist.

- die Gefrierfächer der Kühlschränke regelmäßig abgetaut werden. Dadurch verlängert sich nicht nur deren Lebensdauer, auch der zur Kühlung benötigte Energiebedarf wird immens gesenkt. Vor allem in den kühleren Jahreszeiten ist das sicher einfacher um-zusetzen.

- beim Kochen ein passender Deckel auf den Kochtopf gelegt und die zur Topfgröße passende Herdplatte genutzt wird. Meist kann der Kochvorgang verkürzt und die Restwärme zum Fertiggaren genutzt werden.

- zum Aufbacken von 1 - 2 Brötchen der Aufbackaufsatz vom Toaster genutzt wird oder die Brötchen frisch vom Bäcker geholt werden.

- auf Vorheizen des Backofens verzichtet wird. In vielen alten Kochrezepten steht noch, dass der Backofen vor der Nutzung vorgeheizt werden muss. Das ist bei der aktuellen Qualität der Elektroherde tatsächlich nicht mehr notwendig.

- in Wohn- und Sanitärräumen – auch im Winter - „stoßgelüftet“ wird, d.h. im zu lüftenden Raum alle Fenster für kurze Zeit (ca. 10-15 min.) vollständig öffnen, anstatt die Fenster über längere Zeit gekippt zu lassen. Ebenso sollte natürlich die Heizung abgestellt sein, wenn der betreffende Raum gelüftet wird.

- Fenster komplett geschlossen sind. Der Griff sollte ganz nach unten gerichtet sein.

- keine Heizkörper durch Möbel oder Vorhänge abgedeckt werden, so dass eine opti-male Zirkulation und schnelle Raumerwärmung gegeben ist.

- Fernsehgeräte, Laptops und Tablets vollständig ausgeschaltet sind und sich nicht im Standby Betrieb befinden. Der Energieverbrauch kann bei Nichtgebrauch durch voll-ständiges Abschalten deutlich gesenkt werden, was sich bei vielen Geräten über einen längeren Zeitraum durchaus rechnet.
Auch ein am Netz angeschlossenes Ladegerät, an welchem kein Verbraucher angeschlossen ist, verbraucht dennoch Strom.

- bei kühlerer Temperatur gewaschen wird. Die heutigen Waschmittel sind in der Lage auch bei 30 Grad sehr gute Waschergebnisse zu liefern, sodass häufig die Nutzung von 60, bzw. 90 Grad Waschprogrammen nicht nötig sind. Sofern auch ein Trocken-raum vorhanden ist, wäre diese Form der Trocknung dem Betrieb von Trocknern grundsätzlich vorzuziehen.

Am 01. September 2022 startete die Energiesparkampagne des Deutschen Studierendenwerks (DSW) „Flip the Switch“. Ziel ist es, Studierende, vor allem die Mieterinnen und Mieter in den Wohnheimen, zum Energiesparen zu motivieren.

Der DSW hat mit der Energiesparkampagne FLIP THE SWITCH viele gute Tipps zusammengestellt, wie man im Alltag Energie sparen kann.

Die Inhalte sind mehrsprachig und unter einzusehen.